Estimation théorique
Rue des Sauniers,17600 Nieulle sur Seudre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sauniers,17600-Nieulle sur Seudre indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-12 | 22 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 106 | 513 | 200700€ | 1893€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 106 | 513 | 245700€ | 2318€ |
2023-01-23 | 26 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 86 | 639 | 95000€ | 1105€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 87 | 518 | 166000€ | 1908€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU FIEF DU CHENE | 4 | 90 | 424 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DU FIEF DU CHENE | 4 | 84 | 375 | 157000€ | 1869€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 82 | 437 | 145200€ | 1771€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES GABELOUS | 3 | 75 | 274 | 195750€ | 2610€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DES GABELOUS | 5 | 90 | 544 | 192700€ | 2141€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DES GABELOUS | 4 | 90 | 443 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES GABELOUS | 4 | 85 | 447 | 209000€ | 2459€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 104 | 465 | 170000€ | 1635€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 5 | 185 | 570 | 399400€ | 2159€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 112 | 447 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 130 | 675 | 95000€ | 731€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU VIEUX MUR | 4 | 123 | 969 | 354028€ | 2878€ |
2021-09-29 | 20 | RUE ISAAC GARESCHE | 8 | 272 | 455 | 380000€ | 1397€ |
2023-01-20 | 32 | RUE ISAAC GARESCHE | 2 | 110 | 242 | 65000€ | 591€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DE LA SALOCHE | 7 | 162 | 796 | 338540€ | 2090€ |
2023-01-20 | 32 | RUE ISAAC GARESCHE | 3 | 70 | 201 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-28 | 15 | RUE ISAAC GARESCHE | 6 | 160 | 614 | 195500€ | 1222€ |
2020-10-19 | 11 | RUE ISAAC GARESCHE | 5 | 140 | 455 | 177500€ | 1268€ |
2022-01-28 | 11 | RUE ISAAC GARESCHE | 5 | 140 | 455 | 218500€ | 1561€ |
2020-11-30 | 10 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 1493 | 349000€ | 4106€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DE LA PAIX | 2 | 48 | 75 | 59500€ | 1240€ |
2020-03-10 | 3 | RUE ISAAC GARESCHE | 8 | 380 | 369 | 600000€ | 1579€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 57 | 422500€ | 6500€ |
2020-09-29 | 17 | RUE ISAAC GARESCHE | 2 | 46 | 305 | 132000€ | 2870€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 78 | 180 | 128000€ | 1641€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 57 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 103 | 0 | 90000€ | 874€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU CLONE | 4 | 112 | 877 | 297000€ | 2652€ |
2022-07-06 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 110 | 647 | 277150€ | 2520€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 72 | 79 | 68018€ | 945€ |
2020-10-26 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 87 | 748 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 23 | 151 | 92000€ | 4000€ |
2022-05-02 | 6 | IMP DES MARTINETS | 3 | 73 | 425 | 313580€ | 4296€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE LA PAIX | 2 | 78 | 85 | 60000€ | 769€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 146 | 250 | 140000€ | 959€ |
2020-12-31 | 10 | IMP DES MARTINETS | 4 | 87 | 570 | 130000€ | 1494€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DES MARTINETS | 5 | 120 | 243 | 273000€ | 2275€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 88 | 69 | 95000€ | 1080€ |
2023-03-17 | 21 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 90 | 105 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU BRASSOUR | 3 | 64 | 774 | 145000€ | 2266€ |
2022-05-02 | 24 | IMP DE LA COUR DES LANDES | 4 | 136 | 750 | 379893€ | 2793€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU BRASSOUR | 4 | 100 | 790 | 223000€ | 2230€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 122 | 573 | 160000€ | 1311€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE LA COUR DES LANDES | 4 | 89 | 695 | 80000€ | 899€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 531 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DE LA COUR DES LANDES | 3 | 78 | 681 | 163750€ | 2099€ |
2019-06-26 | 4 | CHE DU QUARTY | 5 | 110 | 750 | 176824€ | 1607€ |
2020-12-14 | 18 | IMP DES PENSEES | 7 | 133 | 1250 | 206000€ | 1549€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 103 | 1333 | 175000€ | 1699€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 103 | 1333 | 245000€ | 2379€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 168 | 816 | 397000€ | 2363€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 136 | 325 | 198450€ | 1459€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 88 | 551 | 40000€ | 455€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DE LA COUR DES LANDES | 2 | 50 | 59 | 80000€ | 1600€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 95 | 763 | 75000€ | 789€ |
2021-12-02 | 50 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 91 | 1269 | 170000€ | 1868€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DE LA COUR DES LANDES | 4 | 104 | 566 | 195000€ | 1875€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES CYCLAMENS | 2 | 50 | 50 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 130 | 65 | 153850€ | 1183€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 96 | 941 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-02 | 7 | CHE DE LA PETITE RIVIERE | 3 | 70 | 1001 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES CYCLAMENS | 2 | 40 | 46 | 90000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 47 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 83 | 200 | 100000€ | 1205€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 83 | 200 | 110000€ | 1325€ |
2019-10-08 | 22 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 60 | 947 | 118000€ | 1967€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 395 | 128000€ | 1174€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 320 | 145500€ | 1470€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 320 | 197500€ | 1995€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 83 | 90 | 85000€ | 1024€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 88 | 316 | 115000€ | 1307€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 65 | 169 | 207000€ | 3185€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 115 | 236 | 157125€ | 1366€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 320 | 222000€ | 1708€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES GLYCINES | 3 | 109 | 811 | 170000€ | 1560€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 216 | 965 | 327000€ | 1514€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 70 | 442 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DES GLYCINES | 3 | 125 | 1065 | 258500€ | 2068€ |
2021-07-28 | 8 | RTE DU PORT PARADIS | 5 | 78 | 573 | 135000€ | 1731€ |
2022-09-26 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 63 | 116 | 107000€ | 1698€ |
2021-06-05 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 90 | 845 | 85000€ | 944€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE TOURTELOT | 4 | 103 | 209 | 288000€ | 2796€ |
2022-01-07 | 13 | RTE DU PORT PARADIS | 1 | 113 | 606 | 225000€ | 1991€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DES GLYCINES | 2 | 45 | 205 | 136000€ | 3022€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE TOURTELOT | 4 | 85 | 468 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE TOURTELOT | 4 | 79 | 503 | 238500€ | 3019€ |
2021-06-04 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 129 | 1259 | 267000€ | 2070€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 232 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE LA SARTIERE | 5 | 101 | 701 | 135500€ | 1342€ |
2021-01-25 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 159 | 1000 | 225700€ | 1419€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 159 | 2282 | 344200€ | 2165€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA SARTIERE | 5 | 103 | 736 | 200000€ | 1942€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 100 | 500 | 196000€ | 1960€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 475 | 160000€ | 2105€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 0 | 127500€ | 1401€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE LA SARTIERE | 4 | 84 | 881 | 205000€ | 2440€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DES ARUMS | 4 | 107 | 343 | 273120€ | 2553€ |
2020-02-13 | 31 | RUE DES ECHIVES | 4 | 111 | 401 | 245000€ | 2207€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES ECHIVES | 4 | 169 | 794 | 348150€ | 2060€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES ECHIVES | 6 | 167 | 619 | 288000€ | 1725€ |
2023-01-28 | 10 | BIEN ASSIS | 6 | 180 | 576 | 292000€ | 1622€ |
2022-07-25 | 11 | FIEF BON JEAN | 4 | 93 | 500 | 234500€ | 2522€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU FIEF BON JEAN | 4 | 87 | 668 | 184000€ | 2115€ |
2022-04-19 | 8 | THORIAT | 3 | 100 | 317 | 178150€ | 1782€ |
2023-02-17 | 22 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 148 | 1152 | 282880€ | 1911€ |
2021-11-03 | 9000 | LE GRAND FIEF | 3 | 60 | 753 | 185000€ | 3083€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 100 | 739 | 174000€ | 1740€ |
2022-10-27 | 23 | LE GRAND FIEF | 5 | 103 | 704 | 100000€ | 971€ |
2023-02-04 | 3 | LE GRAND FIEF | 4 | 89 | 579 | 242200€ | 2721€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 80 | 695 | 253620€ | 3170€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 122 | 360 | 222450€ | 1823€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 90 | 575 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 194 | 1695 | 969080€ | 4995€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 50 | 462 | 245000€ | 4900€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 70 | 110 | 85000€ | 1214€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 70 | 110 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 94 | 169 | 157000€ | 1670€ |
2019-07-23 | 2 | PL SAINT SATURNIN | 3 | 123 | 218 | 167500€ | 1362€ |
2021-06-21 | 2 | PL SAINT SATURNIN | 3 | 123 | 218 | 187000€ | 1520€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DES MARAIS | 4 | 130 | 107 | 290150€ | 2232€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 6 | 162 | 634 | 241150€ | 1489€ |
2022-09-17 | 26 | RUE DES MARAIS | 3 | 74 | 323 | 170000€ | 2297€ |
2023-06-06 | 4 | RUE ERIC CHABRERIE | 4 | 61 | 385 | 80000€ | 1311€ |
2020-08-25 | 1 | RUE ERIC CHABRERIE | 4 | 83 | 120 | 143000€ | 1723€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES MARAIS | 2 | 60 | 230 | 128000€ | 2133€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DE LA PRISON | 3 | 48 | 235 | 125000€ | 2604€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA CHAILLERE | 3 | 73 | 215 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA CHAILLERE | 4 | 90 | 1000 | 109013€ | 1211€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES MARAIS | 4 | 156 | 775 | 75000€ | 481€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 117 | 1155 | 370000€ | 3162€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 92 | 1000 | 204000€ | 2217€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE LA CHAILLERE | 4 | 70 | 788 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA CHAILLERE | 4 | 70 | 788 | 222900€ | 3184€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DE LA CHAILLERE | 4 | 90 | 597 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 152 | 708 | 282000€ | 1855€ |
2020-07-17 | 29 | RTE DE LA PUISADE | 2 | 72 | 159 | 171000€ | 2375€ |
2020-12-22 | 27 | RTE DE LA PUISADE | 3 | 90 | 65 | 141500€ | 1572€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE LA PUISADE | 5 | 222 | 515 | 221000€ | 995€ |
2022-10-04 | 5 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 70 | 380 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 2 | 52 | 165 | 117500€ | 2260€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DE PELARD A ST MARTIN | 2 | 43 | 81 | 60000€ | 1395€ |
2019-09-06 | 11 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 81 | 878 | 152000€ | 1877€ |
2020-10-01 | 26 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 5 | 133 | 290 | 150000€ | 1128€ |
2022-02-26 | 36 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 1 | 61 | 250 | 213000€ | 3492€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 2 | 35 | 200 | 50000€ | 1429€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU MOULIN A ST MARTIN | 2 | 49 | 765 | 198000€ | 4041€ |